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Stewart Title Ltd., el asegurador de transacciones europeas, australianas y neocelandesas de Stewart Information Services Corp. (NYSE:STC) ofrece ahora la protección para su Safe Property Indemnity (póliza de seguros de títulos) a propietarios ya existentes con residencias en España. Hasta ahora, esta póliza solo estaba disponible en el momento de adquisición de la propiedad.
"El concepto de seguros de títulos sigue creciendo en España, de manera que muchos propietarios no pudieron proteger su inversión cuando adquirieron sus casas, dado que no eran conscientes del producto o todavía no estaba disponible", afirma Steven M. Lessack, director ejecutivo de Stewart Title Ltd. "Deseamos ampliar nuestra cobertura de seguros de títulos a propietarios existentes de forma que también ellos se puedan beneficiar de la tranquilidad de poseer una póliza de seguros de títulos que proteja su propiedad contra los riesgos ocultos que puedan surgir y amenazar su propiedad".
En el momento que una persona adquiere una propiedad, existen todavía riesgos ocultos, de los que, incluso los profesionales más diligentes y/o sistemas de registro establecidos, no se pueden proteger. Estos defectos pueden afectar a la propiedad y provocar importantes pérdidas financieras así como preocupación antes de que puedan rectificarse.
La actual póliza de seguros de títulos de Stewart Title Ltd. ofrece una cobertura a los propietarios ante una gran variedad de asuntos potenciales de títulos, que puedan haber tenido lugar sin su conocimiento, en el momento de adquisición de su propiedad. La cobertura también supone una protección contra actividades fraudulentas, como rehipotecar su propiedad o venderla sin su consentimiento debido a documentos falsificados.
Esta amplia póliza también lo protege contra daños o perjuicios que surgen de riesgos ocultos en el momento de adquisición, y se incluye pero no se limita a:
- Impuestos, cotizaciones o gastos de comunidad pendientes sobre la propiedad
- Alguna otra persona en posesión de un interés o con derechos sobre la propiedad (incluso derechos de arrendatario)
- Falsificación, fraude, coacción, incompetencia, incapacidad o suplantación de identidad
- Falta de acceso peatonal o vehicular legal desde o hacia la propiedad o cualquier parte de la misma
- Alguna otra persona en posesión de un derecho de servidumbre sobre la propiedad
- Cualquier asunto derivado de cualquier quiebra del vendedor
- El título no es válido en el momento que otra parte puede rechazar la celebración de un contrato de adquisición, cesión o solicitar un préstamo hipotecario
- Las pérdidas debido a asuntos específicos detallados en la póliza que en última instancia puedan suponer la expropiación de toda la propiedad o parte de la misma
Sin una póliza de seguros de títulos, los propietarios tendrían que solucionar la situación por su cuenta, suponiéndoles tiempo y posiblemente gastos legales.
El seguro de títulos se encuentra disponible por una única prima mínima y ofrece la tranquilidad de que, ante lo que pueda suceder, Stewart Title Ltd. estará presente para restituir el título a los asegurados o indemnizarlos por cualquier pérdida. El ámbito de la cobertura son las pérdidas financieras en las que se ha incurrido hasta el precio de adquisición original (limitado a 360 EUR). En caso de que realice una reclamación, no existen deducciones ya que la póliza cubre los gastos, los honorarios del abogado y costes para defender el título en relación con el riesgo cubierto.
Stewart Title Ltd. ha emitido pólizas de seguros de títulos, garantías, indemnidades, seguros y similares con el fin de proteger las inversiones inmobiliarias en Europa, así como ofrecer productos de indemnidad legal en Reino Unido durante más de 20 años. Las pólizas de seguros de títulos o garantías se proporcionan de acuerdo a una ley local en varios países europeos. El departamento de servicios en el extranjero de Stewart Title Ltd. se encuentra en Henrietta Street 6, 4º piso, Covent Garden, Londres, tel: +44 (0)20 7010 7820, fax: +44 (0)20 7240 2623, email: london@stewartuk.com o en la página web: http://www.stewarttitlelimited.com.
Acerca de Stewart Title Ltd.
Stewart Title Ltd. es una empresa de seguros de títulos regulada por la Financial Services Authority y registrada en Inglaterra y Gales con el número 2770166. Stewart Title Limited, filial propiedad al 100% de Stewart Title Guaranty Company, es el principal suscriptor de las transacciones en Reino Unido, Europa, Australia y Nueva Zelanda. Las operaciones de la empresa se centran en la sede de la empresa en Londres, con oficinas en Reino Unido, Europa, Australia y Nueva Zelanda. Stewart Title Ltd. ofrece una amplia variedad de productos de indemnidad legal, optimizando los procesos de traspaso y cierre y ayudando a los abogados a abordar de forma creativa situaciones de títulos complicadas. Más información en http://www.stewarttitlelimited.com.
Acerca de Stewart
Stewart Information Services Corp. (NYSE:STC) es una empresa de gestión de transacciones, seguros de títulos e información inmobiliaria orientada al consumidor, propulsada por tecnología y estratégicamente competitiva. Stewart ofrece los seguros de títulos y servicios de información relacionados necesarios para las operaciones en los sectores inmobiliario e hipotecario en Reino Unido y en mercados internacionales. Stewart también ofrece servicios post-escrituración para prestamistas, registros de tierras automatizados por condado, planos de delineamiento de propiedades, sistemas de información geográfica, informes de propiedad, certificados de áreas inundables, preparación de documentación, comprobación de antecedentes y experiencia en intercambios con impuestos diferidos. Más información en http://www.stewart.com.
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