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3 de marzo de 2009, 16h29
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Advierten de que muchos préstamos incluyen un "suelo" del tipo de interés
Por
CONSUMER.es EROSKI
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Se trata de un mínimo del que ya no se puede bajar y por el que el titular no podrá pagar ya menos
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha alertado a los hipotecados de que muchos préstamos incluyen el denominado "suelo" del tipo de interés, lo que les puede perjudicar a la hora de revisar sus hipotecas ahora que el Euribor ha bajado hasta cerca del 2%.
Según Adicae, este "suelo" es un mínimo del que ya no se puede bajar y por el que el titular de la hipoteca no podrá pagar ya menos, aunque el tipo de interés esté más bajo. "Existe también un 'techo', pero mientras éste ronda el 10%, el 'suelo' está en el 3%", afirma la organización de usuarios, que ha detectado casos incluso del 4%, lo cual "es un abuso y traslada al consumidor únicamente las subidas del Euribor y en ningún caso las bajadas".
Además, Adicae señala que las sucesivas caídas del Euribor no han repercutido todavía más que en el 30% de los casos tratados por su Plataforma de Afectados por la Crisis Hipotecaria. "La causa -explica- es que el préstamo prevé que se actualizará con el último Euribor publicado o a veces el de dos meses antes. Como el último Euribor publicado en diciembre era el de octubre, muchas familias vieron cómo se encarecía su cuota".
Para colmo, dice, las nuevas ofertas de hipotecas "ofrecen un tipo fijo de en torno al 5% durante el primer año, con lo que el consumidor no podrá beneficiarse de la actual tendencia bajista del Euribor".
Ante esta situación, Adicae considera que el Estado debería prever medidas extraordinarias para que se trasladaran los efectos beneficiosos del descenso del Euribor a las familias de forma más inmediata, "puesto que muchos usuarios no podrán beneficiarse hasta el año que viene de una eventual bajada de su cuota".
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