El Euribor y los préstamos hipotecarios son dos conceptos inseparables. El primero marca las variaciones del segundo, por lo que los cambios experimentados en uno, inciden directamente en el otro.
Para entender mejor la relación existente entre el Euribor y los préstamos hipotecarios es necesario conocer la siguiente información:
- El préstamo hipotecario es la suma de dinero concedida a una persona física o jurídica, con la garantía adicional de un bien inmueble.
- El Euribor es la media simple de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria.
- El Euribor es el principal referente oficial utilizado para la fijación de los tipos de interés del préstamo hipotecario.
- Anteriormente, se empleaba como referencia el MIBOR, pero como consecuencia de la entrada en la Unión Europea y el traspaso de competencias del Banco de España al Banco Central Europeo, el Euribor cumple hoy ese papel.
- Básicamente, es el tipo al que las entidades financieras se prestan entre sí en el mercado interbancario del euro.
- La mayor parte de las hipotecas con tipos variables se revisan con el Euribor.
- El principal motivo para usarlo es que se trata del índice que registra menores fluctuaciones.
- Es importante conocer su evolución, así como sus variaciones anuales, sobre todo, en el momento que nos toca revisar los tipos variables con nuestra entidad financiera.
- De esta revisión saldrá la cuota mensual de amortización del préstamo.
- Si el Euribor ha subido, la cantidad que debemos abonar cada mes al banco, también se verá incrementada.
Todos aquellos que tengan una hipoteca a tipo variable, deben conocer el Euribor y saber que, dependiendo de sus fluctuaciones, tendrán que pagar más o menos por la amortización de su inmueble.
