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La declaración de Hacienda es un buen punto de partida, según el decálogo que ha elaborado la Federación de Usuarios Consumidores Independientes, Fuci, para conseguir mayores ventajas fiscales en la Declaración de la Renta 2008.

* Antes de comprar una vivienda ya se puede optar a desgravar por ese concepto con la apertura de una cuenta vivienda. Este tipo de depósitos permiten, según los datos de Fuci, deducirse el 15% de la cantidad depositada en cuenta a final de año hasta un máximo de 9.015,18 euros.

* Cuando se adquiere una vivienda está claro que casi todo lo relacionado con esta compra se puede desgravar en la declaración, pero hay que tener en cuenta que el dinero entregado en concepto de reserva para efectuar esta compra no se contabiliza para el cómputo de desgravación.

* La cantidad máxima para desgravarse es de 9.015,18 euros.

* Las amortizaciones previas al fin del préstamo. Puede resultar muy beneficioso dar a cuenta algo de los ahorros para reducir hipoteca y, también, llegar al máximo de la deducción fiscal. Eso sí, es imprescindible consultarlo con el banco para asegurarse de que todas las consecuencias serán beneficiosas.

* Esperar para la venta. Es más beneficioso esperar un año desde la compra de la casa si lo que se quiere hacer es venderla porque cuenta como ganancia patrimonial a la hora de

* Los jóvenes que opten por el alquiler están exentos de tributar gracias a la Ley del IRPF Si no tiene entre 18 y 35 años puede acogerse a diferentes deducciones en materia fiscal en función de la edad, de la renta y de la comunidad autónoma en la que se viva.

* Para el propietario de un piso que lo tenga desocupado y lo alquile está establecido una tributación de la mitad de la cuantía anual cobrada al inquilino.

* La edad es también un punto importante en la compra, puesto que una persona con más de 65 años está exento de tributar en el caso de venta de su vivienda habitual. En este caso se incluyen también los casos de dependencias sin límite de edad.