La crisis afecta a todos, también a nuestras hipotecas, cuyo valor oscila entre 100 y 200 euros mensuales más. ¿Por qué? Los tipos de interés, como el Euríbor, suben y muchas familias no pueden afrontar el pago de las mismas.

Sin embargo, ya son muchos los que optan por los beneficios de las hipotecas multidivisas. Por ello, es importante conocer su funcionamiento, sus pros y sus contras.

* La hipoteca multidivisa te permite contratar tu hipoteca en cualquier divisa y te permite cambiar cuando quieras a otra divisa. De esta forma, pagas el crédito de la manera que mejor convenga en ese momento, ya sea en yen japonés o en libras. Es decir ya no tienes que estar ligado a una única divisa como ocurría antes.

* En cuanto a sus pros, hay que tener en cuenta que el tipo de interés de la divisa escogida. Por ejemplo, actualmente la mejor opción es el Yen japonés y el Franco suizo. Además, con este tipo de hipotecas ,al tener que pagar un bajo tipo de interés, desde el principio empiezas a amortizar mucho mas capital que si fuera una hipoteca en el que los tipos de interés variables se basan en índices de referenciada como el Euribor, en este momento muy alto.

* Sin embargo, no todo son buenas noticias a la hora de pagar una hipoteca multidivisas. En el momento que haya que cambiar de divisa, también habrá que afrontar los costes de cambio que cobra el broker; bien sean mensual o trimestralmente según se haya pactado en la hipoteca. Pero no hay que alarmarse, porque estos costes son muy bajos (cerca de 2 o 3 por mil de cada cuota, normalmente con un mínimo de 6 euros)

* Por un lado, esta hipoteca hay que pagarla cada mes o trimestre, por lo que hay que realizar el cambio de euros a la divisa escogida en la hipoteca. Esto quiere decir que si la moneda de la hipoteca se devalúa con respecto al euro la cuota será más barata.

Asimismo, si la divisa elegida se revaloriza con respecto al euro la cota aumentará. Es decir, el cambio de divisa puede ser favorable o ir en nuestra contra.

* También existen maneras de minimizar los riesgos del cambio de divisas, como la contratación de seguro, compra de divisas cuando estén devaluada , pedir asesoramiento de la entidad que ofrezca la hipoteca, etc.