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9 de febrero de 2009, 11h55
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Los propietarios que arriendan un piso a través de la Sociedad Pública de Alquiler obtienen una renta un 29% menor
Por
CONSUMER.es EROSKI
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Por su parte, el inquilino paga ahora un 13,1% menos que en el mercado libre
Los datos de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) correspondientes al mes de enero confirman que los propietarios que alquilan su vivienda a través de esta entidad adscrita al Ministerio de Vivienda cada vez obtienen una renta menor respecto a la que percibirían en el mercado libre. Esta diferencia es ya del 29%, mientras que en 2005 era del 22,7%.
Así, la renta media que recibe el propietario de una vivienda alquilada a través de la SPA es de 470 euros mensuales, 192 menos que si arrendase el mismo inmueble en el mercado libre (662 euros) y 59 euros menos al mes de lo que obtenía a través de la SPA en 2005, cuando el promedio de ingresos medios era de 529 euros. La diferencia entre lo que gana un propietario en el mercado y en la SPA se ha ido ampliando de esta forma año tras año desde la puesta en marcha de la sociedad. Así, en 2006, esta diferencia era del 24,4%; en 2007, del 25,8%, y en 2008, del 28,1%.
Por el contrario, el inquilino que alquila a través de la SPA es el más beneficiado en términos de renta, ya que, en su caso, cada vez paga menos respecto a lo que tendría que desembolsar en el mercado. La renta media abonada actualmente es de 575 euros mensuales, un 13,1% menos. Así, el ahorro para el inquilino era de un 8,8% en 2005, cuando pagaba 625 euros al mes de media, 50 euros más que en la actualidad. Desde entonces, el ahorro ha sido del 10,5% en 2006, del 10,9% en 2007 y del 12,6% en 2008.
Proceso
La SPA registró la entrada de 49.816 viviendas entre enero de 2006 y diciembre de 2008, pero sólo entregó las llaves de 9.055 inmuebles, un 18,1% del total, una vez rechazada una parte. De las viviendas presentadas, unas 15.500 fueron rechazadas antes incluso de su evaluación por no reunir las condiciones necesarias. Tras este filtro, 34.307 casas recibieron la visita de un agente de la propiedad inmobiliaria y fueron evaluadas.
Según el proceso habitual, unos inmuebles pasaron a la reserva de viviendas disponibles para alquiler, mientras que el resto se acabó desechando por cuestiones como el desacuerdo económico entre los propietarios y la SPA. Como resultado de este proceso, de las 49.816 viviendas iniciales, sólo 18.296 arrendatarios se mostraron interesados en alquilar finalmente su vivienda, mientras que 13.298 aceptaron la renta propuesta. Finalmente, las viviendas entregadas hasta el cierre de 2008 ascendieron a 9.055 inmuebles.
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