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11 de febrero de 2009, 7h48
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Los tasadores calculan que el precio de la vivienda descenderá un 20% este año
Por
CONSUMER.es EROSKI
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Aseguran que la banca niega el crédito a la mitad de las familias solventes
El precio de la vivienda caerá este año un 20% interanual, tras descender un 8,8% en 2008, según las estimaciones de Tasaciones Inmobiliarias S.A. (TINSA), cuyo director general, Luis Leirado, advirtió ayer de que el mercado inmobiliario pierde fuerza a pasos agigantados por el recorte de las ventas y la dureza del acceso al crédito. Sobre esto último dijo que en 2008 la mitad de las familias solventes que pidieron una hipoteca recibieron un "no" por respuesta de bancos y cajas.
Sólo en enero, el precio medio de la vivienda descendió un 10% de media respecto al mismo mes de 2008, apuntó Leirado. Ese promedio fue superado en la vertiente mediterránea, donde el desplome llegó al 12,6%, y en las áreas metropolitanas (10,9%), zonas de mayor incremento de la burbuja inmobiliaria.
Ante este escenario, el "stock" de pisos nuevos sin vender alcanzará el millón y medio a finales de este año, auguró Leirado, quien aseguró que existe una demanda latente para 450.000 compraventas, que no despega por la incertidumbre sobre el final de la crisis, el miedo al paro y la percepción de que los precios de las casas seguirán bajando.
Por su parte, los agentes de la propiedad explicaron que la falta de financiación está haciendo que la mitad de las ofertas de pisos de segunda mano se quede en papel mojado. En este segmento, los descuentos llegan hasta el 70%.
Respecto al enorme volumen de viviendas que manejan hoy los bancos, que se han convertido en actores principales del mercado, los agentes creen que la banca aguantará la mayoría de esos activos hasta que la crisis empiece a atenuarse.
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