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15 de julio de 2008, 7h00
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La crisis inmobiliaria se cobra su primera gran víctima, Martinsa-Fadesa
Por
CONSUMER.es EROSKI
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La firma ha presentado la mayor suspensión de pagos de la historia de España
La profunda crisis que atraviesa el sector del ladrillo ha llevado a Martinsa-Fadesa, el quinto grupo de promoción inmobiliaria de España, a declararse insolvente. El consejo de administración de la compañía acordó anoche instar un concurso voluntario de acreedores ante la imposibilidad de atender sus deudas. La firma, que tiene intención de "garantizar la continuidad" de su proyecto empresarial, pidió apoyo a las administraciones y las entidades financieras, a las que debe 5.100 millones de euros, y comprensión a sus pequeños accionistas.
La promotora que dirige Fernando Martín protagoniza así la suspensión de pagos más alta de la historia de España. El consejo de administración explicó en un comunicado que la solicitud fue adoptada "ante la constatación de las graves dificultades de tesorería" que sufre y la imposibilidad de contar con liquidez. Tanto Martín como el resto del equipo directivo, apuntó la firma, seguirán desempeñando sus funciones.
Martinsa-Fadesa aspira a "solucionar el actual problema de liquidez y a cumplir con los compromisos en el menor plazo de tiempo posible". Para ello, añadió la inmobiliaria, se centrará (bajo la supervisión del juez) en "generar ingresos y vender activos".
Desplome en bolsa
La compañía fue suspendida de cotización a primera hora de ayer cuando sus títulos caían cerca de un 25%. Desplome que se suma al sufrido el pasado viernes, que se saldó con un retroceso del 33%. En apenas dos jornadas bursátiles, Martinsa-Fadesa ha cedido la mitad de su valor.
La empresa firmó el 7 de mayo una refinanciación (un crédito para respaldar otro anterior) de 4.000 millones de euros. De ese montante, 2.579 millones correspondían a la deuda derivada de la adquisición el pasado año de Fadesa. Otros 1.422 millones servirían para pagar compromisos a corto plazo. El resto hasta 5.100 millones, que es a lo que asciende la deuda total de la compañía, son débitos vinculados al propio negocio inmobiliario, como préstamos para la construcción y desarrollo de promociones o hipotecas a subrogar para los compradores de pisos.
Los 45 bancos que, de forma sindicada, suscribieron ese crédito impusieron a la inmobiliaria la condición de que lograra 150 millones de euros antes del 7 de julio para financiar proyectos en el extranjero. La firma está presente en 11 países tan diversos como Francia, Bulgaria, Marruecos, Rumania, Polonia, Hungría o Eslovaquia. El objetivo era que la empresa no se parara.
Martinsa-Fadesa solicitó a sus bancos acreedores un aplazamiento de un mes para reunir ese dinero que, incluso, buscó en el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Pero las entidades financieras no han respondido a su petición, lo que le ha obligado a suspender pagos.
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