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23 de junio de 2008, 6h50
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La capacidad de gasto de los hogares se ve reducida por la caída del precio de la vivienda
Por
CONSUMER.es EROSKI
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El Banco de España afirma que las propiedades inmobiliarias son garantías de eventuales préstamos
Cada caída de 10.000 euros en el precio de la vivienda podría reducir el nivel de consumo de los hogares en 300 euros anuales. Así lo indica en su último informe el Banco de España, que destaca el importante papel que desempeñan los inmuebles en la economía de los españoles.
La institución gobernada por Miguel Ángel Fernández Ordóñez asegura que este efecto sería mayor para los hogares cuyo cabeza de familia tenga entre 35 y 44 años, ya que el mismo descenso en el precio de su vivienda implicaría una reducción de 600 euros en el consumo anual del hogar.
El informe de la máxima entidad financiera española explica que las propiedades inmobiliarias son garantías de eventuales préstamos en España, lo que hace que las variaciones en el precio de la vivienda puedan afectar al consumo y a la inversión residencial de los hogares.
Efecto riqueza
Según el banco, en España el valor de la riqueza inmobiliaria "afecta principalmente" al consumo familiar por ser una "potencial fuente de recursos" con los que hacer frente a las dificultades en caso de necesidad, lo que se conoce con el nombre de "efecto riqueza". Calcula que cada punto porcentual de caída en el valor de la riqueza inmobiliaria podría traducirse en una disminución de más de una décima en el consumo de los hogares, aunque la influencia variaría en función de las características de cada familia.
Pese a todo, el informe indica que la vivienda sólo provocaría un "impacto considerable" sobre el gasto en consumo y sobre el nivel de actividad económica en el resto de los sectores si el ajuste de los precios fuese "muy abrupto".
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