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24 de junio de 2008, 14h55
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La tercera parte de las promociones de vivienda en la costa lleva más de tres años en venta, según un estudio
Por
CONSUMER.es EROSKI
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Las transacciones de casas nuevas en zonas costeras experimentarán una caída del 15% anual en los dos próximos años
Tomando como base un total de 326 promociones que estaban a la venta en abril de 2008 en municipios costeros y de segunda línea de Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía, Baleares y Canarias, la consultora DBK ha elaborado un estudio que indica que el 34% de las promociones de viviendas en la costa lleva más de tres años a la venta.
El número total de promociones sólo aumentó un 2,8% desde 2005 y "cerca de la mitad" se comercializa llave en mano, cuando hace tres años ese porcentaje se situaba "por debajo del 10%", según este estudio, que calcula que el número de transacciones de casas nuevas libres en zonas costeras experimentará un descenso del 15% anual en los próximos dos años, lo que supondrá vender unas 90.000 en 2008 y alrededor de 76.500 en 2009.
Esas cifras están en línea con la "tendencia a la baja" que ya se experimentó este mercado en 2007, cuando el número de transacciones disminuyó un 4%, hasta las 107.000 viviendas, asegura DBK. Cataluña, Baleares y Canarias registraron un descenso de más del 20% durante el pasado ejercicio, mientras que en Andalucía y en Murcia el número de viviendas vendidas se incrementó un 22% y un 14,5%, respectivamente.
Ralentización del valor
Asimismo, el estudio advierte de la "notable ralentización" en la evolución del valor del mercado de dichos inmuebles, motivada por la "sensible" moderación de los precios en 2007 y el descenso del número de viviendas vendidas. De esta forma, el valor de mercado experimentó un incremento del 5% en el período 2006-2007, hasta los 19.500 millones de euros, frente al aumento del 30% registrado en el periodo anterior.
El "desequilibrio" entre la producción y venta de inmuebles generó un "stock" de viviendas sin vender que se situó en 315.000 entre los años 2004 y 2007, según DBK. A este respecto, el informe asegura que la situación "está empeorando" y alerta sobre aspectos como el "deterioro" de la confianza, el aumento de los tipos de interés, el incremento de la morosidad, las restricciones de crédito y, en el caso de la demanda extranjera, la revalorización del euro.
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