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25 de enero de 2006, 9h47
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La vivienda nueva se ha encarecido un 82,7% en los últimos cinco años
Por
CONSUMER.es EROSKI
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La superficie útil media de los pisos ha pasado de 105,3 a 99,9 metros cuadrados
El precio medio de la vivienda nueva en España subió un 16,7% en 2005 y acumula un incremento del 82,7% en los últimos cinco años, según el informe "Indicadores de mercado: Precios españoles", elaborado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis. El estudio señala que la escalada del precio de la vivienda nueva tiende a ralentizarse, y apunta que este enfriamiento se compensará con mayores subidas en locales y centros comerciales, oficinas e inmuebles industriales.
No en vano, todos los segmentos inmobiliarios experimentaron subidas en 2005, algo que no ocurría desde el año 2000, para cerrar el ejercicio con una revalorización media global del 12,5%. En este sentido, la consultora destaca que, por primera vez en cuatro años, ha habido una coincidencia en el signo positivo de todos los sectores inmobiliarios.
La carestía de la vivienda en el último lustro ha provocado que la superficie útil media de la misma se haya reducido un 5% en dicho periodo, al pasar de 105,3 a 99,9 metros cuadrados.
Repunte de tipos
La consultora atribuye buena parte de la subida de precios a la positiva evolución de los créditos hipotecarios, cuyos tipos de interés bajaron casi tres puntos entre 2000 y 2003, hasta quedar en el 2,01%, aunque al cierre de 2005 se habían encarecido tres cuartos de punto, hasta el 3,78%. El repunte de los tipos podría enfriar la demanda de vivienda, y los analistas de CB Richard Ellis recuerdan que si en 2003 las ventas mensuales crecieron en torno al 40%, al cierre de 2005 ese ritmo había descendido hasta el 1,9%.
El informe descarta descensos de precios a corto o medio plazo y sólo prevé cierta desaceleración de las ventas totales anuales a partir de este año, así como una reconducción parcial de la oferta futura hacia el alquiler.
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