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25 de marzo de 2008, 10h58
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La morosidad hipotecaria registrará incrementos "suaves pero sostenidos" durante todo 2008
Por
CONSUMER.es EROSKI
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La dudosidad del crédito a los hogares para adquisición de vivienda repuntó en 2007 hasta el 0,717%
La morosidad hipotecaria en España seguirá registrando hasta finales de año incrementos mensuales "suaves pero sostenidos", pese a que es probable que los tipos de interés se mantengan en valores medios similares o ligeramente inferiores a los de 2007, según advierte la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
En su opinión, la exposición al riesgo de interés del mercado español sigue siendo mayor que en el resto de países europeos "como consecuencia de los defectos estructurales que introdujo la recientemente modificada ley de subrogación de hipotecas". Pero mientras las variables macroeconómicas más relevantes, especialmente el crecimiento, el empleo y la inflación, mantengan un comportamiento razonablemente positivo, "la dudosidad inducida por el incremento de los tipos de interés será moderada".
La AHE añade que por el momento la política monetaria del BCE no seguirá presionando al alza sobre el coste de la deuda hipotecaria de los hogares españoles. Además, la reciente reforma del mercado hipotecario y su desarrollo normativo próximo "ayudarán a gestionar más eficientemente que en el pasado las eventuales situaciones de insolvencia" inducidas por el aumento del precio del dinero.
Estima que las tensiones provocadas por la política monetaria en los presupuestos familiares no se prolongarán más allá del año en curso, aunque contablemente se sigan reflejando a lo largo del próximo ejercicio.
La asociación asegura que los niveles de morosidad registrados no rebasan los porcentajes alcanzados durante todo el ciclo por la mayoría de los países de la OCDE, aunque los últimos ajustes de las previsiones de crecimiento de la economía española y el repunte de la inflación pueden anticipar un ritmo de crecimiento de la dudosidad en España ligeramente superior al de la media de la Unión Monetaria Europea (UME).
Cifra récord en 2007
El año pasado, la dudosidad del crédito a los hogares para adquisición de vivienda creció hasta el 0,717%, en comparación con el 0,409% de 2006, según el Banco de España. Este dato supone el nivel más alto registrado desde 1999 y viene a confirmar el crecimiento moderado pero sostenido de la morosidad hipotecaria de las familias.
Dentro del segmento de financiación de actividades productivas, la dudosidad del crédito para actividades inmobiliarias (promotores) fue del 0,491% y para las empresas constructoras, del 0,724%, ambos porcentajes situados por debajo del conjunto de la morosidad del crédito total al sector privado residente (0,91%), aunque con un incremento significativo con respecto a los valores registrados en 2006 (0,270% y 0,465%, respectivamente).
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