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25 de junio de 2008, 14h43
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El precio de la vivienda usada baja entre un 2% y 4% en el segundo trimestre del año
Por
CONSUMER.es EROSKI
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En Madrid y Barcelona los precios descendieron en todos los distritos
A lo largo del segundo trimestre del año el precio de la vivienda usada cayó en España una media de entre el 2% y el 4% por metro cuadrado en comparación con los tres primeros meses de 2008, según el último estudio del portal inmobiliario Idealista.com.
Murcia fue, entre las ciudades con mayor número de habitantes, la que registró un descenso de los precios más acusado, del 3,6%, seguida de Málaga (-3,5%); Zaragoza, Bilbao y Madrid (-2,1%); Valencia (2%); Barcelona (-1,8%); Las Palmas (-1,4%), y Sevilla (-1,1%). Por el contrario, Oviedo, Santander y Pamplona fueron las únicas capitales autonómicas que registraron una subida en el precio por metro cuadrado, con unos incrementos del 2,5%, 1,2% y 1,1%, respectivamente.
El estudio destaca los descensos en las ciudades de Madrid y Barcelona, donde los precios cayeron en todos los distritos, situación que se registra por primera vez en el caso de la ciudad condal. Los precios en la capital española tuvieron la mayor variación negativa desde el año 2000, fecha en que se comenzó a realizar este estudio. Por otra parte, 15 de los 16 distritos analizados por Idealista.com en Valencia bajaron en el segundo trimestre por encima del 2%, alcanzando cuatro de ellos un descenso superior al 4%.
Resulta "probable" que los precios de la vivienda usada estén bajando incluso más de lo que se recoge en el estudio, ya que este análisis se construye sobre los precios de oferta y no tiene en cuenta las rebajas que se negocian antes de cerrar la compra, explicaron desde el portal inmobiliario.
Por lo que se refiere a la demanda, Idealista.com indicó que se centra en inmuebles con precios "competitivos". Por ello, el jefe del equipo de estudios de la firma, Fernando Encinar, instó a los vendedores a "ajustarse al cambio de ciclo y aceptar ofertas".
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