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26 de febrero de 2009, 16h45
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La concesión de hipotecas retrocedió un 32% durante 2008
Por
CONSUMER.es EROSKI
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El importe medio de los préstamos bajó un 6,2%, hasta situarse en 139.780 euros
El número de créditos constituidos sobre vivienda a lo largo de todo 2008 ascendió a 835.056, lo que representa una caída del 32,4% respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecadas superaron la cifra de 1,2 millones, según el informe sobre hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor desplome registrado en los últimos cinco años.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 6,2%, hasta situarse en 139.780 euros, mientras que el capital prestado superó los 116.724 millones de euros, con un descenso del 36,6% sobre el ejercicio 2007.
Durante el año pasado se constituyeron 1.284.318 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 27,4% menos que en 2007. Si se tiene en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 160.808 euros, con un descenso del 4,7%. Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid fueron las comunidades donde se constituyeron más hipotecas sobre viviendas, con 155.448, 116.303, 105.998 y 102.299 préstamos, respectivamente.
Por tipo de entidad
El 55,8% de las hipotecas fueron concedidas por las cajas de ahorros, seguidas de los bancos, con el 34,3%, y de otras entidades financieras, con el 9,9%. El tipo de interés medio fue del 5,29%, por encima del 4,71% de 2007. Por entidades, las cajas ofrecieron un interés del 5,26%, frente al 5,28% de los bancos.
Por lo que se refiere al plazo medio de amortización, se redujo hasta 24 años, dos menos que en el año anterior, siendo el de las cajas de 25 años, mientras que en los bancos fue de 24 años. El tipo de interés más utilizado fue, una vez más, el Euribor, ya que se aplicó en el 87,5% de los préstamos. Sólo el 2,6% se inclinó por un préstamo a tipo fijo.
Un total de 388.853 hipotecas cambiaron en 2008 sus condiciones, el 21% más que en 2007, de las cuales 284.835 lo hicieron dentro de la misma entidad financiera. Por otra parte, 60.007 hipotecas (el 10,3% más que en 2007) cambiaron de entidad y 44.011 (el 90,2% más) cambiaron el titular del bien hipotecado. En 2008 se cancelaron 687.674 créditos, el 21,9% menos que el año anterior.
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